第109章【双倍贷款】
新的一周。
江志强来到林正杰的办公室，比递上一份‘万达院线’扩张计划书。
“这么快，你这个周末没有休息？”林正杰笑着说道。
江志强说道：“一年有五十二周，不一定需要每周都休息的。更何况我知道林生是一个重视效率，节奏非常快的老板，所以就把计划书在两天时间做好了。这上面有一些是值得收购的戏院，还有一些是值得拉拢的戏院.我的最终计划是，将自营戏院扩充至12家，加盟戏院至少6家，这样一来，我们便是香港‘三大院线’之一，有和嘉禾、邵氏叫板的实力。”
林正杰一边听，一边看计划书，他发现江志强对香港戏院非常熟悉，一些可能收购的戏院都已经列举出来，还有加盟的戏院也是如此。
“嗯整个院线的扩张，下个月我会拿出2500万港币，当然这是暂时性的，后续可以追加投资。”林正杰简单看完报告后，说道。
江志强说道：“戏院是一家家的谈，2500万港币足以支撑很久.不过现在的问题是，加盟的戏院怕是会担心片源的问题，有些不好谈。我倒是和好莱坞的一些公司熟络，但这么多戏院放外片，怕是很难做下去.老板你应该也知道，自从七十年代中期开始，华语电影已经战胜好莱坞电影，在香港是绝对的票房地位。所以，制片上老板的计划是？”
只听老板信心十足，却没有透露具体的计划，江志强直接询问起来。
林正杰说道：“关于制片，我是有两個计划：第一，我们研究一下‘取消包底制度’，这个制度虽然让院线占据有利地位，实则不利于院线的长期发展。很多拍摄好的电影，就因为这个‘包底置地’，甚至都不敢拿出来上映，白白浪费。”
在香港，院线和制片同样重要，谁要是只拥有‘其一’，便会受到很大的影响。
比如这个‘包底制度’，是院线和独立电影公司签署合同，独立电影必须先拿给院线一大笔钱。假设电影的票房不达标，那不好意思，院线已经收了一笔钱，独立电影不仅赚不到钱，还得亏了‘制作费’、‘包底发行费’。
江志强说道：“老板说的这第一点，确实利大于弊，但我们的前提是，得拥有自己的稳定片源。光靠那些小制作，没有票房保障的明星，怕是很难扭转，甚至是弊大于利。”
林正杰点点头，说道：“所以我才说第二点，那就是我们扶持香港的独立电影公司，像嘉禾电影那样，设有很多卫星公司，以此保证片源。这一点，我现在已经有了一个目标，那就是‘香港奋斗电影’，这是一家留学生回港创立的，创始人有黄百鸣、石天、麦嘉。”
江志强说道：“我知道这三人的其中一人麦嘉，麦嘉已经组建好几个公司，最早的时候，麦嘉是在美国给外国剧组当副导演，后回流香港，与洪金宝、刘家荣创办了嘉宝公司。后来洪金宝很快回到嘉禾。”
林正杰说道：“嗯，香港有才华的导演编剧很多，只要我们真诚合作，不愁没有片源。像是邵氏电影已经日暮西山，靠吃老本；嘉禾又已经拍了十年的功夫片，观众也该腻了。八十年代的香港电影，会朝着多元化发展，喜剧电影一定是最吃香，其次是枪战动作片.总之我说过，不管是邵氏，还是嘉禾，黄金期都已经过了。”
江志强看着林正杰信心十足，很快也陷入这种气氛当中。
随后，他说道：“那奋斗电影那边？”
林正杰说道：“先等一等，万达院线的筹备工作进入正轨后，我们再谈1
“好”
9月初旬。
嘉华银行。
“林先生，你抵押的这两幅地皮，是你上个月花费2400万港币购入的。如今你想贷款5000万港币，恐怕这不符合规矩啊1嘉华银行的总经理刘灿松，苦笑道。
不错，他们嘉华银行确实向林正杰和泰富集团抛出过橄榄枝，希望合作。
只是没有想到，林正杰如此不讲道理，拿着2400万港币的地皮，要求贷款5000万港币。
林正杰笑着说道：“刘生，如果我只是贷款两三千万港币，那我肯定选择汇丰、恒生、东亚，因为他们都是我们的老伙计，我们已经从他们手里贷款数亿港币。正因为希望多贷款一点，才想到多拓展一些合作银行.这两幅土地虽然是上个月买的，价值也确实是2400万港币，但一旦进入开发阶段，他们的价值便会大增，更何况如今香港地产正值旺盛。”
言下之意，嘉华银行作为一家小银行，本来是进入不了泰富集团的眼。如今有这样一个机会，嘉华银行自然应该放宽条件。
嘉华银行，历史可追溯至1922年2月2日，已故林子丰博士在羊城创办的嘉华银号开始。1975年，刘灿松购入嘉华银行超过三份之二股权，接管本行一切业务，开始进入新纪元，发展迅速。
刘灿松思考起来，他希望嘉华银行发展更快，然后在八十年代争取上市。这样一来，他就需要结识香港的大企业、大商人。而那些人一般都有大银行支持，未必愿意合作。
而林正杰是如今风头正劲的商界新星，所以他最近一直希望合作，并抛出橄榄枝。
“林生，这笔资金的用途是？”
林正杰说道：“用于暗购某家公司的股份，这一点请刘生放心，我们这是稳赚不赔的买卖，还款绝对没有问题1
刘灿松顿时笑道：“原来如此.好，这笔贷款我们同意借贷，就用这两幅地皮抵押。我相信泰富集团的信誉和实力，更佩服林生年纪轻轻的手段1
确实稳赚不赔，专门狙击那些资产值远高于市值的企业，加上大股东控股不稳，这不就是稳赢的局面嘛！
林正杰说道：“还请刘生保密我们公司的商业机会1
“这是当然，林生尽管放心1
刘灿松爽快的答应，毕竟他也不知道是哪家企业倒霉，会遇到林正杰这尊‘恶神’。
实际上，刘灿松答应这笔贷款，不仅仅是因为林正杰说需要狙击某公司，而是林正杰和泰富集团如日中天的气势。就算林正杰不透露，他最终也会贷款。
接下来几天。
林正杰如法制炮，利用另外价值3000万的三幅地皮，再从恒隆银行贷款5000万港币。
他找的合作银行，都是前世的‘问题银行’，最终都走向倒闭的银行。
在林正杰看来，这种银行管理不善，再加上规模不大，一定更容易获取贷款。
事实就是这样，这些银行见是林正杰和泰富集团前来合作，很爽快的答应贷出抵押物两倍的资金。
这样一来，林正杰在一周时间内，利用价值5400万的新购物业，获得了1个亿的贷款资金。
办公室里，林正杰叫来陈伟忠、何方塘两员大将，对借来的资金进行安排。
“恒生指数、中巴的股价，今天多少了？”
见老板询问，何方塘立即说道：“上午是恒生指数587点、中巴9.52港币每股1
林正杰点点头，盘算起来。
中华巴士总股本是3700万股，市值就是3.52亿，市值不算高，甚至可以说大大被低估。
当然林正杰还知道，中巴在北角的两个露天停车场（30多万平方尺），虽然目前是‘工业用地’，但很快就是住宅用地，不用业主交一分钱，就能改变性质。
因为，由于城市规划后，不管是电车的总厂地段，还是中巴的露天停车场，都会自动转入规划后的性质。前世，九龙仓的‘时代广朝便是电车总厂地皮，也一分钱补地价没有。
当然，此时这个规划还没有出来，不出意外就是这两三年时间。
林正杰既然清楚未来的情况，自然更占优势，哪怕是作为中华巴士的大股东颜成坤，都没有他这个优势。毕竟你不知道公司的潜力，又怎么敢火拼到底呢？
“从现在开始（9月6日），我们集中精力，暗购中华巴士的股票，给你5个月时间，我们需要16%左右的股权。但切记，不能打草惊蛇，引起颜成坤的警惕。”何方塘已经跟着林正杰两年时间，按章办事没有问题，他沉稳的说道：“没问题，我一定谨慎1
林正杰感叹道：“可惜，九龙巴士兼顾不到不过无妨，后面还有机会1
九龙巴士的市值很高，大概是5.8亿港币，足足高出六成。所以，目前很难兼顾到，但后面肯定还有机会，毕竟前世1981年才被新鸿基恶意收购。