这辈子叶瑾没办法进行招商引资，但是并不妨碍他划出空地建设自己心目中的‘工业园区’。
只要工业园区建成了，上元县就有一点点工业基础了。
有了工业基础，那么上元县距离自己记忆中的家乡，更像了。
不过被叶瑾抱有很大希望的工业园区，现在依然十分落魄。
工业园区就坐落在上元县北城门口外的一大片空地上。
这一大片空地因为之前遭受洪水侵袭，成了一片不能耕种的盐碱地。
所以叶瑾就将这片空地收归官府，搭建了一大排木房子。
不过很长时间，依然没有商贾愿意进驻。
愿意很简单，
因为虽然大明中后期在江南地区已经有了资本主义萌芽，也有了类似于工厂的工坊，但是在洪武年间，这些新奇玩意儿并没有出现啊。
想要制造商品，几乎都是一些家庭作坊。
商贾下订单，然后由各家各户将订单领回家，做好了再拿给商贾进行贩卖。
类似于计件。
没有基本工资，更没有所谓福利保障。
做了多少就能得到多少工资。
而且大明作为农业社会，主要劳动力都投入到农业耕种上面。
这种计件商品几乎都是由家里的妇女完成的。
所以叶瑾想要让商贾进驻工业园区搭建工坊的愿望破灭了。
转机来自于两个多月前。
叶瑾根据系统给的教程捣鼓出了一瓶香水，给婵婵试了之后，她很满意。
后来县城淑芳斋的老板得知此事之后，愿意花高价购买香水配方。
淑芳斋乃是一家专门卖化妆品和香粉的商铺。
专门做女子生意。
而香水可比香粉好用多了。
香味更醇厚，也不会像白色粉尘一样飘散得到处都是。
如果推广开来，势必会将香粉的市场给占据了。
叶瑾得知淑芳斋的老板求告上门，就知道这件事若是运作的好，或许会盘活自己心心念念的工业园区。
所以他就给淑芳斋的老板进行谈判。
他不要淑芳斋的一分钱，只有两个条件。
第一就是县衙以配方、土地、厂房入股，占据这门生意百分之五十的股(李诺好)份，但是县衙不会干涉淑芳斋的日常经营。
淑芳斋需要将工坊建在工业园区，同时招募工人在工业园区制作香水。
淑芳斋的老板虽然一脸懵逼，但是叶瑾提出的条件并不苛刻，就答应了下来。
双方签订契约。
然后淑芳斋的香水作坊就进驻了工业园区。
之后玻璃作坊，香胰子(香皂)作坊，牙粉/牙膏作坊…还有前些日子王婆和棉布商人陈员外的纺纱工坊。
虽然工坊的数量不多，加起来也就四五家二人。
工人人数也不多，也就百十余人。
但是好歹也算是有了工业革命的胚子了。
只要自己好好扶持这株幼苗，叶瑾有信心让工业革命提前几百年在大明这片沃土生根发芽，绽开一朵绚丽多彩的工业之花，
出了北门，一行人沿着官道又骑行了大概几分钟的时间。
这时候，一大片盐碱地，以及盐碱地里的一排排木屋子就出现了众人的视线之中。
官道旁边，已经有十几个人在候着了。
见到叶瑾等人骑马过来，这些人赶紧迎了上来。
几个小厮赶紧上前帮忙牵着马缰绳。
叶瑾和徐达、陈洲三个人翻身下马之后，这些人在户房的大张司吏，工房的小张司吏的带领下，齐刷刷的朝叶瑾躬身行礼，“属下/小人见过县尊老爷…”
叶瑾摆摆手，随意道，“大家都是老熟人了，就收起这些繁文缛节了吧，陈员外，你与王婆合作的纺纱工坊建好了吗？！”。
一个四十来岁的精瘦男子赶紧越众而出，朝着叶瑾咧嘴笑道，“托县尊老爷的洪福，纺纱工坊在前些天就已经建好了，而且这些天就已经有工人陆续进入工坊做工，本来开张之日是想请大老爷前来剪彩的，但是想到大老爷平日里公务繁忙，所以小的就不敢叨扰。”
“不碍事，公务再繁忙，剪彩的时间还是有的，下一次你们谁要是有新开的工坊，尽管给本官说，本官若是有闲暇时间，一定会来剪彩的…”叶瑾笑道。
其他人赶紧赔笑附和。